TERRASSEMENTS ET FONDATIONS 

Terrassement en pleine masse, fouilles en rigoles pour semelles filantes, en trous pour semelles isolées et puits, suivant étude géotechnique.

Fondations en fonction des caractéristiques du sol et suivant le rapport géologique fait par un bureau d’étude spécialisé ; semelles filantes, tranchées blindées, semelles isolées armées etc… 

Dallages par planchers portés ou sur hérisson, épaisseur suivant calcul études béton armé et isolant en complément. 

Dalle pleine en étages ou pré-dalles, poutres béton, épaisseurs suivant calcul études béton armé.  

Murs périphériques agglomérés de ciment hourdé au mortier bâtard ou briques de terre cuite, y compris toutes sujétions de linteaux, chaînages, raidisseurs etc… ou murs en béton armé.  

Enduit extérieur mono couche hydrofuge, teintes au choix du Maître d’œuvre.   

TOITURES 

Couverture en tuiles rondes dites « canals » aux teintes panachées sur charpente en bois traité. Auvents courbes en plaques de zinc.

MENUISERIES EXTERIEURES 

Les menuiseries extérieures sont en PVC, avec double vitrage, ouverture à la française avec vantaux égaux ou tiercés. 

Les occultations sont faites par des volets roulants en PVC.  

Portes d’entrées isolantes avec serrures à 3 points de verrouillage sur crémone.  

Garde-corps en béton peint avec défoncés décoratifs et lisse haute en aluminium laqué.  

MENUISERIES INTERIEURES 

Sont prévues : 
• Portes de distribution à panneaux, sur huisseries bois ou métal, à condamnation pour salle de bains et W.C. .  

Placards :
Supérieur à un mètre de large : façade coulissante  
1 étagère + 1 tringle penderie  
Inférieur à un mètre de large : porte ouvrant à la française  
1 étagère + 1 tringle penderie.  

Butées pour portes palières et portes intérieures.   

PLATRERIE – ISOLATION 

Refends : enduit ou plâtre sur béton banché et maçonnerie agglomérée de ciment ou briques creuses. 

Murs séparatifs entre logements : Agglomérés de ciment ou béton banché suivant le cas. Doublage des murs extérieurs par panneaux isolants et plaque de plâtre (épaisseur selon étude thermique RT 2005). 

Distribution des pièces par cloisons sèches de 70 mm  - Type Placo ; pour les pièces humides, les pieds de cloisons sont protégés par des profils plastiques U et les parois par des plaques hydro. 

Plafond plâtre dans le cas de plancher hourdis, ragréage et/ou débullage pour plancher  pré-dalles.  

Faux plafond en plaques de plâtre avec isolation par soufflage de laine de verre.  

PLOMBERIE – SANITAIRES 

Alimentation eau chaude et eau froide de tous les appareils en tube cuivre ou PER. 

Evacuation et ventilation des chutes en tubes PVC normalisé. 

Une attente pour lave-linge et une attente pour lave-vaisselle.  

Tous les sanitaires sont blancs. Ensembles meubles vasques ou lavabos (handicapés) douches à l’italienne.   

ELECTRICITE – CHAUFFAGE  - VMC - TV – TELEPHONE 

• Installation encastrée, tableau abonné avec protection des circuits.  

• Installation livrée avec plafonniers ou prises commandées suivant les cas, bandeau lumineux ou spots au dessus du plan vasque des salles d’eau.  

• Chauffage et rafraîchissement par ventilo – convecteur.

• Antenne TV collective : Réception six chaînes nationales : 1 prise dans séjour et  1  dans la chambre.  

• Téléphone 3 prises PTT reliées : 1 conjoncteur dans chambre principale ou coin nuit, 1 dans séjour, 1 en cuisine. 

• Appel malade. 

• Ventilation mécanique contrôlée.  

Ventilation mécanique contrôlée simple flux, par extraction de l’air vicié dans les pièces humides, et renouvellement de l’air frais par dispositif auto réglable intégré dans les menuiseries des pièces sèches.
Centrale d’extraction placée en combles selon étude thermique. Ventilation doubles flux pour le bâtiment des services.   

EQUIPEMENTS 

Cuisine : cuisine/kitchenette équipée.  
Salles d’eau : douche à l’italienne (bac à douche encastré), robinetterie mitigeur avec douchette. 
Vasque encastrée sur meuble, miroir et bandeau lumineux. 
WC : Bloc cuvette – réservoir, mécanisme double silencieux, commande poussoir, abattant double PVC rigide blanc. 
Production eau chaude sanitaire : par ballon électrique à accumulation, compris groupe de sécurité et évacuation, capacité selon type de logement et norme PROMOTELEC. 
Tous les logements sont équipés d’alarme téléphonique sur réseau interne.

REVETEMENTS DE SOLS ET FAIENCES 

LOGEMENTS 

Carrelage : en grès cérame sur chape phonique ou sous-carreaux dans toutes les pièces humides, séjours et entrées.
Parquet stratifié dans toutes les chambres, coins nuits et placard attenants.
Barre de seuil au droit des changements de nature de sol.
Béton lissé ou minéralisé sur loggias et balcons, terrasse en R.D.C. revêtues de carreaux terre cuite ou similaire.  

• Faïences : 
- Douche : en pourtour des 3 faces de la pièce sur toute hauteur depuis le sol fini.
- Meuble vasque : 0,60 m. 
- Cuisine : sur une hauteur de 60 cm et sur deux retours au dessus de la kitchenette (suivant implantation). 

• Murs : 
- Salle d’eau, wc, cuisine : peinture acrylique lessivable satinée brillante.
- Séjour  - entrée – chambres : peinture ou enduit projetés satinés (un panneau en couleur). 

• Plafonds : 
- Salle d’eau, WC cuisine : peinture satinée.
- Chambre, séjour, dégagement : peinture satinée. 

• Peintures : 
- Laque antirouille sur métal.
- Peinture acrylique microporeuse satinée blanche sur boiseries intérieures.  

PARTIES COMMUNES 

Revêtement béton lissé ou carrelage en coursives.
Béton désactivé en circulation R.D.C. 

• Eclairages : 
Applique éclairage en dégagement. 
Eclairage par dispositif type borne et/ou spots extérieurs ou autres à détection de mouvements.  

• Ascenseurs : 
Ascenseur type handicapé, porte alu laqué, selon localisation.  

• Raccordements extérieurs : 
Raccordement aux réseaux E.D.F., EGOUT, FT, EAU.  

• Espaces verts et extérieurs 

• Espaces verts et extérieurs communs 
Clôtures sur l’ensemble du périmètre de l’opération compris portail d’entrée.
Allées en béton désactivé et /ou stabilisé du type castine.
Pelouse et plantations selon emplacements prévus au plan masse.
Emplacement parkings et stationnement en dalles type « EVER GREEN ». 

• Espaces vert et extérieurs privatifs.  
Dallettes terre cuite sur terrasses jardin.  S
éparation entre terrasses par murs briques et/ou claustras bois, suivant indication du plan de masse.

• Equipements collectifs 
Boîtes aux lettres aux normes PTT.
Tableau d’affichage.
Poubelles papiers à l’entrée de la Résidence.
Piscine extérieure avec plage, sanitaires et vestiaires.
Grande terrasse extérieure pour le bâtiment service.